Fraude na locação começa quando o cadastro não revela quem o inquilino realmente é.
O erro silencioso que expõe imobiliárias a prejuízo e responsabilidade jurídica antes mesmo da assinatura do contrato.
Ao longo de quase 40 anos atuando com locação urbana, acompanhei inúmeros casos em que a fraude só foi percebida quando o prejuízo já estava instalado. Em muitos deles, a discussão jurídica não se limitou à conduta do inquilino, mas recaiu sobre os procedimentos adotados pela imobiliária antes da entrega das chaves.
Fraude não é azar. Na maioria das situações, ela está relacionada a falhas de análise, excesso de confiança ou à repetição de rotinas que não acompanham o risco atual das locações urbanas. Documento, por si só, não garante segurança se o procedimento não for corretamente aplicado.
A prevenção jurídica não começa no contrato. Ela começa na análise da entrada do inquilino e na forma como a imobiliária estrutura esse processo desde o primeiro contato.
Se você trabalha com locação e deseja compreender melhor como reduzir o risco de fraude, antes do contrato, pode entrar na lista abaixo para acompanhar esse conteúdo.
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